WOLF Advisory

Решения для частных лиц

Гражданство, ВНЖ и визовые программы для переезда, семьи и международной мобильности.

Гражданство

ВНЖ и визы

ОАЭ · ВНЖ

ОАЭ · Другие визы

Не уверены, какая программа подходит? Разберём задачу на консультации.

Получить консультацию →

Главная

•

ВНЖ

•

ОАЭ

•

Golden Visa

UAE · Golden Visa · Real Estate

Золотая виза ОАЭ за инвестиции в недвижимость на 10 лет

Долгосрочная резидентская виза для иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость в ОАЭ на сумму от 2 000 000 AED. Выдаётся на 10 лет с правом продления.

Инвестиции

От 2 000 000 AED

Срок визы

10 лет

Продление

Предусмотрено

Получить консультацию →

Golden Visa на основании инвестиций в недвижимость.

United Arab Emirates

Golden Visa · 10 Years

UAE · Real Estate Investment

Долгосрочное резидентство через инвестиции в недвижимость

Golden Visa · Возможности

Что даёт Golden Visa за инвестиции в недвижимость

Долгосрочный резидентский статус для инвестора и семьи без привязки к местному работодателю.

Резидентство на 10 лет

Долгосрочное проживание в ОАЭ в течение 10 лет с возможностью продления.

Резидентство для семьи

Возможность спонсировать супруга, детей и родителей на такой же длительный срок.

Без местного спонсора

Для получения статуса не требуется привязка к местному работодателю.

Дополнительные возможности

Более 6 месяцев вне ОАЭ

Возможность находиться за пределами страны более 6 месяцев без аннулирования визы.

Банковские счета

Право на открытие банковских счетов в ОАЭ.

Ведение бизнеса

Возможность вести бизнес в ОАЭ.

Долгосрочная стабильность

10-летний срок резидентства подходит для долгосрочного планирования жизни и бизнеса.

Golden Visa

Основанием для программы выступают инвестиции в недвижимость ОАЭ, а статус позволяет инвестору сохранять независимость от работодателя.

Golden Visa · Требования

Основные требования

Для получения Golden Visa необходимо подтвердить инвестиции в недвижимость и соответствие объекта условиям программы.

2 000 000 AED

минимальная рыночная стоимость

Недвижимость в ОАЭ

Необходима недвижимость в Дубае или другом эмирате, если это предусмотрено программой, рыночной стоимостью не менее 2 000 000 AED.

Несколько объектов

Допускается объединение нескольких объектов недвижимости, оформленных на имя заявителя, для достижения пороговой суммы.

Ипотечная недвижимость

При ипотеке требуется письмо-согласие NOC от банка или выписка со счёта застройщика.

Подача в ОАЭ

На момент подачи заявления заявитель должен находиться на территории ОАЭ.

Данные в Title Deed

Имя в свидетельстве о собственности должно совпадать с именем заявителя в паспорте.

Совместная собственность

Отдельные условия при владении недвижимостью супругами

Если доли супругов равны, заявление может подать один из них, а затем спонсировать второго. Если доли различаются, заявление подаёт владелец большей доли.

Требования

При проверке основания учитываются стоимость недвижимости, структура собственности, способ оплаты и данные, указанные в документах на объект.

Golden Visa · Документы

Необходимые документы

Пакет документов подтверждает личность заявителя, наличие недвижимости и основание для получения Golden Visa.

Пакет документов

основных позиций предусмотрено в ТЗ для оформления Golden Visa.

Загранпаспорт

Срок действия — не менее 7 месяцев. Требуются качественные цветные сканы всех страниц.

Фото 3×4

Фото на белом фоне, соответствующее спецификациям ICP.

Медицинская страховка

Страховой полис от страховой компании ОАЭ.

Emirates ID

Копия Emirates ID при наличии.

Title Deed

Свидетельство о собственности на объект или несколько объектов общей стоимостью не менее 2 000 000 AED.

Pre Title Deed

Если объект ещё не сдан — Pre Title Deed и Payment Statement от застройщика.

Подтверждение оплаты

Выписка со счёта застройщика или NOC от банка в случае ипотечной недвижимости.

Недвижимость

Документы на объект должны подтверждать право собственности и соответствие недвижимости инвестиционному порогу программы Golden Visa.

Golden Visa · Процесс

Этапы оформления

Процесс начинается с подтверждения инвестиций в недвижимость и завершается оформлением резидентской визы.

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости и получение Title Deed или Pre Title Deed.

Сбор документов

Подготовка полного пакета документов для подачи заявления.

Подача заявления

Подача заявления на получение Golden Visa через иммиграционные органы.

Медицинское обследование

Прохождение медицинского обследования.

Emirates ID и виза

Оформление Emirates ID и получение резидентской визы на 10 лет.

Golden Visa

После подтверждения основания, подачи заявления и прохождения медицинского обследования оформляются Emirates ID и резидентская виза.

Golden Visa · Стоимость

Стоимость оформления

Итоговая стоимость складывается из сопровождения и государственных сборов, связанных с оформлением Golden Visa.

Стоимость сопровождения

Под запрос

Стоимость сопровождения определяется отдельно для конкретного случая.

Государственные сборы

Под запрос

DLD

Сборы Земельного департамента Дубая.

Медицинский тест

Стоимость прохождения медицинского обследования.

Emirates ID

Государственные расходы на оформление Emirates ID.

Резидентская виза

Оформление резидентской Golden Visa на 10 лет.

Итоговая сумма

Точная стоимость зависит от действующих государственных тарифов и количества членов семьи, которых планируется спонсировать.

FAQ

Частые вопросы о Golden Visa

Основные вопросы о недвижимости, инвестициях, семье и процессе оформления Golden Visa на 10 лет.

Необходима недвижимость рыночной стоимостью не менее 2 000 000 AED.

Да. Допускается объединение нескольких объектов, оформленных на имя заявителя, для достижения пороговой суммы.

Если недвижимость приобретена в ипотеку, требуется письмо-согласие NOC от банка или выписка со счёта застройщика.

При равных долях супругов заявление может подать один из них, а затем спонсировать второго. Если доли неравны, заявление подаёт владелец большей доли.

Да. Golden Visa позволяет спонсировать супруга, детей и родителей на длительный срок.

Да. Golden Visa позволяет находиться за пределами ОАЭ более 6 месяцев без аннулирования визы.

Потребуются загранпаспорт, фото 3×4, медицинская страховка, копия Emirates ID при наличии, Title Deed или документы на строящийся объект, а также подтверждение оплаты или NOC от банка при ипотеке.

Да. На момент подачи заявления заявитель должен находиться на территории ОАЭ.

Сначала приобретается недвижимость и оформляется Title Deed или Pre Title Deed. Затем собирается пакет документов, подаётся заявление через иммиграционные органы, проводится медицинское обследование, после чего оформляются Emirates ID и резидентская виза.

Стоимость сопровождения — под запрос. Государственные расходы включают сборы DLD, медицинский тест, Emirates ID и оформление резидентской визы. Итоговая сумма зависит от действующих тарифов и количества спонсируемых членов семьи.

Следующий шаг

Проверьте основание для Golden Visa по вашей недвижимости

Расскажите об объекте или нескольких объектах недвижимости. Поможем определить соответствие инвестиционному порогу, требованиям программы и составу документов.

Получить консультацию →

Разберём недвижимость, структуру владения и документы.

Golden Visa · 10 Years

Оценим соответствие недвижимости условиям Golden Visa

От 2 000 000 AED

Один или несколько объектов

Документы на недвижимость